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文/師慧君/Money錢新冠肺炎肆虐,不少人擔憂房市受到衝擊,不過,房仲業者統計今年1~2月的中古屋交易量,發現較去年同期表現更好,尤其總價700萬~1,000萬元、1,000萬~1,500萬元的產品交易量年增近2成,顯現目前房市仍由首購剛性需求撐起買盤。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然市場上不斷有人將這次的新冠肺炎疫情與當年的SARS相比,但實際上許多購屋人並沒有SARS時期的購屋經驗,再加上國內啟動疫情防治的腳步快又周延,民眾的疾病防護意識也較當年提高不少,在疫情未失控的狀況下,對房市衝擊有限。▲(圖/翻攝自Money錢)根據信義房屋統計內部成交資料,整體市場的交易量年增幅度約為19%,又以總價700萬~1,000萬元與1,000萬~1,500萬元兩個價格帶成長最多,產品規劃則多屬首購或平價區條件較好的電梯大樓。中信房屋也發布今年2月內部成交統計,全台整體表現呈現微幅上揚,成交量月增1%,與去年同期相比則年增22.3%。中信房屋總經理張世宗分析,農曆年後買盤因疫情而出現觀望態度,部分區域成交狀況雖然優於1月,但新北、台中、台南的買盤力道較弱。另外,由於去年農曆春節落在2月,比較基期較低,因此使得六都年增率皆呈現正成長。張世宗也指出,受新冠肺炎影響,房市短期交易量雖會有波動,對價格的影響並不會太大,但若抗疫時間不斷拉長,產業經濟面受到的衝擊便會加劇,最後勢必影響房地產市場。不過張世宗認為,中古屋與新建案的銷售模式不同,大型仲介業者多有建置完整的線上看屋機制,即使不到現場也能察看屋況,再加上民眾也都習慣先上網找房,因此即使疫情持續,中古市場仍能保有6至7成的基本網路客,對銷售的衝擊相對較低。信義房屋主要都會區1~2月房市價量表現 縣市別 成交單價(萬元/坪) 1-2月交易量 2019/02 2020/01 2020/02 年增 台北市 60.9 63.6 60.7 31% 新北市 34.0 34.3 34.2 19% 桃園市 18.1 18.7 19.3 1% 台中市 20.8 22.2 20.7 9% 台南市 13.9 15.6 14.8 46% 高雄市 17.5 17.9 17.2 28% 資料來源:信義房屋不動產企研室註1:統計信義房屋成交樣本,2月統計至2月25日。註2:排除1樓、頂樓與預售產品。中信房屋2月六都成交量變化 區域 月增率 年增率 台北市 5.7% 15.4% 新北市 -8.7% 25% 桃園市 3.8% 96% 台中市 -2.9% 1.5% 台南市 -6.7% 1% 高雄市 19.4% 21.6% 全台 1% 22.3% 資料來源:中信房屋※本文由Money錢授權刊載,未經同意禁止轉載。原文在此https://www.moneynet.com.tw/article/10281?utm_source=setntoday您也可能喜歡這些文章>>>買零股打造被動收入!每月存6千,每年為自己加薪43萬新冠肺炎疫情可怕?看川普臉色就知道

光緒喊慈禧「皇爸爸」?「老佛爺」其實一開始是指這些人!

大陸中心/綜合報導  當光緒皇帝要去給慈禧請安時,他是恭敬的喊慈禧「親爸爸吉祥」。光緒皇帝叫慈禧親爸?明明是個女人,為何被這樣稱呼?光緒帝的生父是咸豐皇帝的弟弟,這樣算的話,光緒可以叫她伯母;而光緒的生母婉貞是慈禧的親妹妹,若這樣看,他也可以叫她姨母;不過,當同治帝死後,咸豐皇帝便絕了後,光緒於是被過繼給咸豐,又這麼算的話,慈禧是光緒的嗣母,他應該叫慈禧皇額娘,只是上述這些稱呼,獨愛親爸爸這個稱呼。▲光緒帝畫像。(圖/翻攝自維基百科)光緒若要叫,也應該叫慈禧姑爸爸,但因為他是慈禧親妹的兒子,慈禧十分疼愛光緒,視同己出,為了表示他們的關係更進一步,也要讓外人看到她對光緒的關愛,所以才要他喊「親爸爸」,但是也或許這樣的表現,是體現了慈禧的內心,是為了想獲得男人的尊嚴和地位,作為一個實權統治者,又是一名女性,慈禧當然會更希望有著更男性化的稱呼,被喊「親爸爸」也有太上皇的意味。▲慈禧太后畫像。(圖/翻攝自維基百科)清朝時期,康熙,雍正,乾隆都被後人稱為老佛爺,慈禧身為太后,實際上卻是以皇帝自居,所以他命令大家也要用老佛爺來稱呼自己。同治皇帝即位後,尊封為聖母皇太后;光緒帝即位後,稱為皇爸爸,人人以老佛爺尊稱之,慈禧太后是同治,光緒年間清朝實際上的最高統治者,包括前面與慈安太后的兩宮聽政,統治清王朝長達四十七年,在清朝僅次於康熙帝與乾隆帝。

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