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社區大樓總戶數多寡會影響管理費用的高低,不少消費者會猶豫,要買戶數多的享受豐富公設,還是要選戶數少的保有居住品質?房市專家認為,最適合居住戶數是100-200戶之間的社區,但雙北恐怕拿以達到該目標,專家建議不要超過300戶,比較能在管理費支出與社區質感當中找到平衡。

港3男戴罩抢劫超市 抢走逾600卷厕纸

据香港“01网站”、“东网”等媒体报道,周一早上约6时,送货工人将多条卷装厕纸送抵旺角道97号地下的一间超级市场之际,3名戴口罩男子出现亮刀指吓职员以示打劫,其中一人更持双刀。

社區戶數多少最剛好?信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,极速11选5规则社區管理費固定成本中,人事費用占比近半,社區若有經理、櫃檯祕書、日夜班警衛等,最基本支出就要15-20萬元,因此介於100-200戶之間的社區,較能維持運作,且保有居住品質。

“坐喺度唔好郁!极速11选5走势”报道称,匪徒未有挟迫职员交出现款,却如同近期抢购抗疫用品及其他日常粮油用品的市民一般,呼叫运货工人“坐喺度唔好郁!”,随即将五六十条卷装厕纸放入超市手推车内,“连纸带车”沿洗衣街往太子方向逃去。以一条12卷来计算,共抢走约600卷。

信義房屋試算,假設社區僅100戶,每戶總坪數40坪,每坪管理費以60元計,這樣每月社區僅收取24萬元的費用,光是人事成本就占掉大半費用,營運十分吃力,因此每坪管理費勢必得再調高,或是透過減少警衛工作時數等方式,降低支出;反觀如果是200戶,同樣坪數與單坪管理費,社區每月就能收取48萬元,支出相對遊刃有餘。

房市/社區戶數影響生活品質 專家說不要超過這數量

香港警方在超市现场展开调查。(香港01网站)

警方事后封锁现场调查,并在洗衣街与旺角道交界发现一个怀疑属于匪徒的行李箱。警方将案件列“行劫”处理,现正追缉匪徒。

另外,徐佳馨也建議消費者,購屋前要觀察公佈欄公告的管理費餘額是否充裕,曾聽聞社區沒錢維修鐵捲門,有住戶被關在地下室停車場的案例。

新冠病毒肺炎(COVID-19)疫情令全港人心惶惶,极速11选5市面上多种清洁用品供不应求,周一清晨更出现厕纸劫案,有人持刀抢劫超市,抢走数百卷厕纸。

戶數多寡的優劣在於,戶數少的社區住戶單純、管理容易,但平均分攤的管理費較為沉重,甚至如果基金不足,遇到大型設施需要修繕,住戶還得再額外付錢;戶數多,公設規劃較全面,管理費分攤的人多,負擔較輕,但進出人口較為複雜,甚至可能因為戶數多、轉手價格紊亂,影響社區行情。

据港媒此前报道,随着新冠肺炎疫情暴发,有香港市民除了抢购口罩,超市的粮食和日用品也成为抢购目标,连日来白米、厕纸、消毒纸巾和漂白水货物都被抢购一空。香港特区政府官方社交媒体账号“添马台”曾多次发文澄清,食物及日用品供应不受影响,市民无须恐慌。#

▲專家建議社區戶數勿超過300戶,极速11选5规则較能兼顧管理費支出和生活品質。(圖/信義房屋提供)

现场所见,超市门外放有逾百排卷装厕纸,另外亦有食用油及饼干等。

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本文来源:极速11选5计划 责任编辑:极速11选5走势 2020年02月18日 04:01:00

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